24 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Emile Gentil, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 24 Rue Emile Gentil, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hop. Pellegrin Maurian à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 704 mètres
- - Collège Emile Combes à 479 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 319 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Emile Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Emile Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Emile Gentil dans son marché local
Prix du 24 Rue Emile Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 24 Rue Emile Gentil se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Emile Gentil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Emile Gentil se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
