5 Rue Emile Maurel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Maurel, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Maurel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 229 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 750 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 324 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Maurel
Les 3 ventes au 5 Rue Emile Maurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Maurel, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Maurel dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 5 Rue Emile Maurel se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Maurel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Maurel se situe 45.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Maurel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Maurel est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 400 € au 5 Rue Emile Maurel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 505 € si le professionnel les prend en charge.
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