3 Rue Emile Maurel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Maurel, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Maurel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 249 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 740 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Maurel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Maurel dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Rue Emile Maurel se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Maurel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Maurel se situe 45.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Maurel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Maurel est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
