44 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Eugène Jacquet, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 289 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 276 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1153 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 114 mètres
Ventes au 44 Rue Eugène Jacquet
Les 14 ventes au 44 Rue Eugène Jacquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Eugène Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Eugène Jacquet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Eugène Jacquet dans son marché local
Prix du 44 Rue Eugène Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 44 Rue Eugène Jacquet se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Eugène Jacquet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Eugène Jacquet se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Eugène Jacquet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Eugène Jacquet est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 900 € au 44 Rue Eugène Jacquet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 024 € si le professionnel les prend en charge.
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