35 Rue Eugène le Roy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Eugène le Roy, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 et du 0.36 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue Eugène le Roy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 154 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 485 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 323 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 466 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Eugène le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Eugène le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Eugène le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Eugène le Roy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugène le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugène le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Eugène le Roy dans son marché local
Prix du 35 Rue Eugène le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène le Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 35 Rue Eugène le Roy se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Eugène le Roy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Eugène le Roy se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 85.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
