12 Rue Eugène Tenot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Tenot, affiche un prix moyen de 4 918 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°14 et du 4.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Tenot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nansouty à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1254 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 872 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 553 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 154 mètres
Ventes au 12 Rue Eugène Tenot
Les 2 ventes au 12 Rue Eugène Tenot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Tenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Tenot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Tenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Tenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Tenot dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Tenot par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Tenot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 918 €/m², le 12 Rue Eugène Tenot se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Tenot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Tenot se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Tenot à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Tenot est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
