31 Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 026 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Faidherbe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 211 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1052 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 1089 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Faidherbe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 31 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 31 Rue Faidherbe se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Faidherbe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Faidherbe se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Faidherbe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Faidherbe est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
