31 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ferbos, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°37 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Ferbos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 243 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 181 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 472 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 190 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ferbos
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ferbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ferbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ferbos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ferbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ferbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ferbos dans son marché local
Prix du 31 Rue Ferbos par rapport à la voie
Sur Rue Ferbos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 31 Rue Ferbos se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ferbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Ferbos se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 350 € au 31 Rue Ferbos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 917 € si le professionnel les prend en charge.
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