17 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°19 et du 7.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 12 parkings - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1225 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 463 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 319 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 386 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 465 mètres
Ventes au 17 Rue Forestier
Les 5 ventes au 17 Rue Forestier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Forestier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 17 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 17 Rue Forestier se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Forestier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Forestier se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Forestier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Forestier est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
