20 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1218 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 453 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 303 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 371 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 455 mètres
Ventes au 20 Rue Forestier
Une vente a été recensée au 20 Rue Forestier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Forestier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 20 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 20 Rue Forestier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Forestier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Forestier se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Forestier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Forestier est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
