40 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 5.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1206 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 527 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 409 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Forestier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 40 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 40 Rue Forestier se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Forestier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Forestier se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 123.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
