41 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Forestier, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Forestier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1212 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 552 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 433 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 479 mètres
Ventes au 41 Rue Forestier
Une vente a été recensée au 41 Rue Forestier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Forestier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Forestier dans son marché local
Prix du 41 Rue Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 41 Rue Forestier se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Forestier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Forestier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Forestier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Forestier est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
