8 bis Rue Francin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 bis Rue Francin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 193 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 138 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 522 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 366 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 504 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 263 mètres
Ventes au 8 bis Rue Francin
Les 2 ventes au 8 bis Rue Francin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Francin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Francin par rapport à la voie
Sur Rue Francin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 8 bis Rue Francin se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Francin se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Francin
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Francin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Francin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ollin Vision
bordeaux 33000
Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
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L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
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