8 Rue Garat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 882 €

de 3 557 € à 4 913 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Garat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°10 et de 4.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Garat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 147 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 246 mètres
- Collège privé Le Mirail à 365 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 112 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 351 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 350 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 301 mètres

Ventes au 8 Rue Garat

Une vente a été recensée au 8 Rue Garat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 janvier 2022

101 000 €(4 040 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

8 Rue Garat, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Garat dans son marché local

Prix du 8 Rue Garat par rapport à la voie

Sur Rue Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 8 Rue Garat se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Garat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Garat se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.21 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chantre, 33800 Bordeaux(3,863 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux(3,980 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Garat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Garat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.