9 Rue Garat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 705 €

de 2 911 € à 4 622 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Garat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Rue Garat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 151 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 242 mètres
- Collège privé Le Mirail à 361 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 106 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 348 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 352 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 303 mètres

Ventes au 9 Rue Garat

Une vente a été recensée au 9 Rue Garat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juillet 2020

123 000 €(3 075 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

9 Rue Garat, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Garat dans son marché local

Prix du 9 Rue Garat par rapport à la voie

Sur Rue Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 9 Rue Garat se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Garat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Garat se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.76 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chantre, 33800 Bordeaux(3,863 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Elie Gintrac, 33800 Bordeaux(4,356 €)

Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux(3,980 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Garat

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Garat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.