16 Rue Gensan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 017 €

de 3 394 € à 4 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Gensan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 16 Rue Gensan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 72 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 464 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 694 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 609 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 402 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 241 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 152 mètres

Ventes au 16 Rue Gensan

Les 0 ventes au 16 Rue Gensan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Gensan dans son marché local

Prix du 16 Rue Gensan par rapport à la voie

Sur Rue Gensan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 16 Rue Gensan se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Gensan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gensan se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux(4,389 €)

Impasse Mauriac, 33800 Bordeaux(4,098 €)

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Rue des Pontets, 33800 Bordeaux(4,522 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Gensan

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Gensan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.