17 Rue Gensan, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 184 €

de 3 390 € à 4 531 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 17 Rue Gensan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 17 Rue Gensan, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 68 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1336 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 462 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 690 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 607 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 398 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 241 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 153 mètres

Ventes au 17 Rue Gensan

Une vente a été recensée au 17 Rue Gensan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2022

139 000 €(5 165 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.91 m²

17 Rue Gensan, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Gensan dans son marché local

Prix du 17 Rue Gensan par rapport à la voie

Sur Rue Gensan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 17 Rue Gensan se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Gensan par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gensan se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fusterie, 33800 Bordeaux(4,389 €)

Impasse Mauriac, 33800 Bordeaux(4,098 €)

Rue des Faures, 33800 Bordeaux(4,646 €)

Rue des Pontets, 33800 Bordeaux(4,522 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Gensan

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Gensan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.