20 Rue Gensan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gensan, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°19 et de 13.44 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 20 Rue Gensan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 74 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 452 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 684 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 596 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 390 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 142 mètres
Ventes au 20 Rue Gensan
Une vente a été recensée au 20 Rue Gensan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gensan dans son marché local
Prix du 20 Rue Gensan par rapport à la voie
Sur Rue Gensan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 20 Rue Gensan se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gensan se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
