23 Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Bonnac, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°43 et du 0.04 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2.
3 niveaux - 3516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0263 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 217 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 261 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 537 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 259 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Bonnac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Bonnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Bonnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Bonnac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Bonnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Bonnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Bonnac dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Bonnac par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bonnac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 23 Rue Georges Bonnac se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Bonnac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Bonnac se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Bonnac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Bonnac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
