23 Rue Georges Lesieur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Lesieur, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 371 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Lesieur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 371 logements - 6 locaux - 330 parkings - 9419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000RZ, - Parcelle n°0079 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 947 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 219 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 669 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Lesieur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Lesieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Lesieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Lesieur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Lesieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Lesieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Lesieur dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Lesieur par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lesieur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 23 Rue Georges Lesieur se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Lesieur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Lesieur se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Lesieur à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Lesieur est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
