146 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°139 et de n°148.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalier à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1037 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 265 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 267 mètres
Ventes au 146 Rue Georges Mandel
Les 2 ventes au 146 Rue Georges Mandel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Georges Mandel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 146 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 146 Rue Georges Mandel se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Georges Mandel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Georges Mandel se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Georges Mandel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Georges Mandel est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
