25 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°27 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdeville à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 664 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 128 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 264 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Mandel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 25 Rue Georges Mandel se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Mandel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Georges Mandel se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 850 € au 25 Rue Georges Mandel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge.
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