56 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°52 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 739 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 101 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 103 mètres
Ventes au 56 Rue Georges Mandel
Une vente a été recensée au 56 Rue Georges Mandel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Georges Mandel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 56 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 56 Rue Georges Mandel se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Georges Mandel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Georges Mandel se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Georges Mandel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Georges Mandel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
