34 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Goubeau, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 34 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 7.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 143 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 577 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 208 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Goubeau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Goubeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Goubeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Goubeau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Goubeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Goubeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Goubeau dans son marché local
Prix du 34 Rue Goubeau par rapport à la voie
Sur Rue Goubeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 34 Rue Goubeau se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Goubeau se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 94.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
