34 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 453 €

de 3 456 € à 5 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°36 et de 0.41 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 34 Rue Goubeau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 7.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbec à 143 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 888 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 577 mètres
- Collège privé Le Mirail à 570 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 208 mètres
- Ecole maternelle Yser à 203 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 137 mètres

Ventes au 34 Rue Goubeau

Les 0 ventes au 34 Rue Goubeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Goubeau dans son marché local

Prix du 34 Rue Goubeau par rapport à la voie

Sur Rue Goubeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 34 Rue Goubeau se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Goubeau se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bègles, 33800 Bordeaux(4,596 €)

Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux(4,634 €)

Rue Cazemajor, 33800 Bordeaux(4,611 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Goubeau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Goubeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.