Rue Goubeau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Goubeau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 825 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Goubeau dans son marché local
Prix Rue Goubeau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Goubeau se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Goubeau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Goubeau est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Goubeau
Les ventes enregistrées Rue Goubeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Goubeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 151 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 491 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 589 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 702 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 301 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Goubeau
Adresses Rue Goubeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Goubeau, classées par tranches de numéros.
