31 Rue Grateloup, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Grateloup, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 326 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 62 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 195 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 322 mètres
Ventes au 31 Rue Grateloup
Les 4 ventes au 31 Rue Grateloup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grateloup dans son marché local
Prix du 31 Rue Grateloup par rapport à la voie
Sur Rue Grateloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 31 Rue Grateloup se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grateloup par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Grateloup se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Grateloup
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Grateloup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Grateloup
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
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Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
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