10 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gratiolet, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 10 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 205 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 24 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 376 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 128 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gratiolet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gratiolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gratiolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gratiolet, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gratiolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gratiolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 10 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 10 Rue Gratiolet se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gratiolet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Gratiolet se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 86.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
