14 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 405 €

de 3 684 € à 4 961 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et de 5.94 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 14 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 196 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 40 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 389 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 162 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 143 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 269 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 252 mètres

Ventes au 14 Rue Gratiolet

Les 0 ventes au 14 Rue Gratiolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Gratiolet dans son marché local

Prix du 14 Rue Gratiolet par rapport à la voie

Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 14 Rue Gratiolet se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Gratiolet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gratiolet se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Leyteire, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,431 €)

Rue du Mirail, 33800 Bordeaux(5,025 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Gratiolet

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Gratiolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.