18 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument proche :
- chapelle des spiritains à 6 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 189 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 52 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 154 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 155 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 248 mètres
Ventes au 18 Rue Gratiolet
Les 3 ventes au 18 Rue Gratiolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 18 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 18 Rue Gratiolet se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gratiolet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gratiolet se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Gratiolet
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gratiolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Gratiolet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Beelly Demo
Bordeaux 33000
ACGL
bordeaux 33000
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Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
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