29 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gratiolet, affiche un prix moyen de 4 204 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Gratiolet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3.
1 niveau - 2 logements - 2286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 167 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 86 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 426 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 126 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 191 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Gratiolet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Gratiolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gratiolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gratiolet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gratiolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gratiolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 29 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 29 Rue Gratiolet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gratiolet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Gratiolet se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 29 Rue Gratiolet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.
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