10 Rue Guadet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Guadet, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°3 et du 4.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Guadet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 482 mètres
- - Collège Cassignol à 455 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 374 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Guadet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Guadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Guadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Guadet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Guadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Guadet dans son marché local
Prix du 10 Rue Guadet par rapport à la voie
Sur Rue Guadet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 10 Rue Guadet se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Guadet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Guadet se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Guadet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Guadet est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
