18 Rue Guadet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Guadet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 399 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 453 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 452 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 437 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 137 mètres
Ventes au 18 Rue Guadet
Les 6 ventes au 18 Rue Guadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guadet dans son marché local
Prix du 18 Rue Guadet par rapport à la voie
Sur Rue Guadet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 18 Rue Guadet se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guadet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guadet se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Guadet
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Guadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Guadet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
21 annonces en vente chez Flatway
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
4 annonces en vente chez Flatway
Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
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