8 Rue Guadet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guadet, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 et du 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue Guadet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 485 mètres
- - Collège Cassignol à 451 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 368 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guadet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guadet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guadet dans son marché local
Prix du 8 Rue Guadet par rapport à la voie
Sur Rue Guadet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 8 Rue Guadet se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guadet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Guadet se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 144.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
