2 Rue Guiraude, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 946 €

de 3 684 € à 6 300 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Guiraude, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Guiraude, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000KJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix de l'ancien cimetière Saint-Projet à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Bourse à 434 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 636 mètres
- Collège Cheverus à 129 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 416 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 688 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 232 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 335 mètres

Ventes au 2 Rue Guiraude

Les 0 ventes au 2 Rue Guiraude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Guiraude dans son marché local

Prix du 2 Rue Guiraude par rapport à la voie

Sur Rue Guiraude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 2 Rue Guiraude se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guiraude par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guiraude se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.15 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Margaux, 33800 Bordeaux(5,221 €)

Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux(5,091 €)

Rue Dudon, 33800 Bordeaux(5,069 €)

Impasse Saint-Projet, 33800 Bordeaux(5,145 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Guiraude

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guiraude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.