78 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 78 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte d'Aquitaine à 114 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 307 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 184 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 220 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 490 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 165 mètres
Ventes au 78 Rue Henri IV
Les 0 ventes au 78 Rue Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 78 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 78 Rue Henri IV se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Henri IV par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Henri IV se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 78 Rue Henri IV
Les biens actuellement en vente autour du 78 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 78 Rue Henri IV
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Honoré SAS
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Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
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Max Immo Bordeaux
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