36 Rue Heron, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Heron, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Heron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 889 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 892 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 166 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 300 mètres
Ventes au 36 Rue Heron
Une vente a été recensée au 36 Rue Heron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Heron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Heron, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Heron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Heron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Heron dans son marché local
Prix du 36 Rue Heron par rapport à la voie
Sur Rue Heron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 36 Rue Heron se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Heron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Heron se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 36 Rue Heron à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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