39 Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Hippolyte Minier, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Hippolyte Minier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 90 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 649 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 651 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 826 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 236 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 182 mètres
Ventes au 39 Rue Hippolyte Minier
Les 3 ventes au 39 Rue Hippolyte Minier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Hippolyte Minier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Hippolyte Minier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Hippolyte Minier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Hippolyte Minier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Hippolyte Minier dans son marché local
Prix du 39 Rue Hippolyte Minier par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Minier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 39 Rue Hippolyte Minier se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Hippolyte Minier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Hippolyte Minier se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Hippolyte Minier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Hippolyte Minier est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
