106 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°104 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 67 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 539 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 482 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 250 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Kléber, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 106 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 106 Rue Kléber se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Kléber se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Kléber est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
