112 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°114 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 78 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 553 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 505 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 228 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 210 mètres
Ventes au 112 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 112 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Kléber, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 112 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 112 Rue Kléber se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Kléber se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Kléber est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
