139 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°141 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 135 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 606 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 336 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 574 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 159 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 153 mètres
Ventes au 139 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 139 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Rue Kléber, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 139 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 139 Rue Kléber se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Rue Kléber se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Rue Kléber à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 139 Rue Kléber est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
