35 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 994 €

de 3 743 € à 6 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°33 et de 3.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 35 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Faculté de médecine et de pharmacie à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 168 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 391 mètres
- Collège privé Le Mirail à 211 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 189 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 452 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 471 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 214 mètres

Ventes au 35 Rue Kléber

Une vente a été recensée au 35 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 octobre 2021

450 000 €(3 335 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•134.94 m²

35 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 35 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 35 Rue Kléber se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Kléber se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.38 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.