85 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°78 et de 8.17 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 85 Rue Kléber, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 121 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 481 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 363 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 371 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 191 mètres
Ventes au 85 Rue Kléber
Les 4 ventes au 85 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 85 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 85 Rue Kléber se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Kléber se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
