89 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 046 €

de 3 160 € à 5 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 89 Rue Kléber, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°91 et de 3.51 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 89 Rue Kléber, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Capucins-Victoire 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 347 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 112 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 486 mètres
- Collège privé Le Mirail à 197 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 374 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 360 mètres
- Ecole maternelle Yser à 333 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 196 mètres

Ventes au 89 Rue Kléber

Les 0 ventes au 89 Rue Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 89 Rue Kléber dans son marché local

Prix du 89 Rue Kléber par rapport à la voie

Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 89 Rue Kléber se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 89 Rue Kléber par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Kléber se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Rue Beaufleury, 33800 Bordeaux(4,488 €)

Rue Videau, 33800 Bordeaux(4,708 €)

Passage Belair, 33800 Bordeaux(4,704 €)

Biens en vente à proximité du 89 Rue Kléber

Les biens actuellement en vente autour du 89 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.