13 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Kyrie, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 et du 0.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 72 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 812 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 717 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 234 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Kyrie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Kyrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Kyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Kyrie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Kyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Kyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Kyrie dans son marché local
Prix du 13 Rue Kyrie par rapport à la voie
Sur Rue Kyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 13 Rue Kyrie se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Kyrie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Kyrie se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Kyrie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Kyrie est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
