32 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Kyrie, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Kyrie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Réole à 84 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 815 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 656 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 168 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Kyrie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Kyrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Kyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Kyrie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Kyrie dans son marché local
Prix du 32 Rue Kyrie par rapport à la voie
Sur Rue Kyrie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 32 Rue Kyrie se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Kyrie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Kyrie se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 500 € au 32 Rue Kyrie à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 863 € en assurant vous-même les visites, ou 3 431 € si le professionnel les prend en charge.
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