4 Rue Labat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Labat, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Labat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 875 mètres
- - Collège Emile Combes à 327 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 148 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Labat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Labat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Labat dans son marché local
Prix du 4 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 4 Rue Labat se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Labat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Labat se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 050 € au 4 Rue Labat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 201 € en assurant vous-même les visites, ou 3 601 € si le professionnel les prend en charge.
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