39 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Labottière, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Labottière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labottière à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 712 mètres
- - Collège Cassignol à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 339 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Labottière
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Labottière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Labottière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Labottière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Labottière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Labottière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Labottière dans son marché local
Prix du 39 Rue Labottière par rapport à la voie
Sur Rue Labottière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 39 Rue Labottière se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Labottière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Labottière se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Labottière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Labottière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
