21 Rue Laboye, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laboye, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et du 0.71 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Laboye, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1156 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 220 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 722 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 220 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Laboye
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Laboye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Laboye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Laboye, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laboye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laboye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laboye dans son marché local
Prix du 21 Rue Laboye par rapport à la voie
Sur Rue Laboye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 21 Rue Laboye se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laboye par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Laboye se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Laboye à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Laboye est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
