12 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 084 € à 4 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 251 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 983 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 753 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 964 mètres
- Ecole maternelle Beck à 238 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 226 mètres

Ventes au 12 Rue Laffiteau

Les 0 ventes au 12 Rue Laffiteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Laffiteau dans son marché local

Prix du 12 Rue Laffiteau par rapport à la voie

Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 12 Rue Laffiteau se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Laffiteau se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Despin, 33800 Bordeaux(4,471 €)

Rue Rosalie, 33800 Bordeaux(4,391 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(4,250 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Laffiteau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Laffiteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.