12 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 251 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 983 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 753 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 964 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Laffiteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Laffiteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Laffiteau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 12 Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 12 Rue Laffiteau se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Laffiteau se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 65.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
