81 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 937 €

de 2 922 € à 4 752 €

Indice de confiance

3/5

Le 81 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°79 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 81 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière israélite à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafontaine à 89 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 939 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 388 mètres
- Collège privé Le Mirail à 342 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 345 mètres
- Ecole maternelle Yser à 320 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 294 mètres

Ventes au 81 Rue Lafontaine

Les 2 ventes au 81 Rue Lafontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2024

152 000 €(3 595 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.28 m²

81 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux

29 octobre 2019

179 259 €(4 999 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•35.86 m²

81 Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Rue Lafontaine dans son marché local

Prix du 81 Rue Lafontaine par rapport à la voie

Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 81 Rue Lafontaine se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Rue Lafontaine par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Lafontaine se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mazagran, 33800 Bordeaux(4,803 €)

Passage Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,787 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,175 €)

Rue Kléber, 33800 Bordeaux(4,455 €)

Biens en vente à proximité du 81 Rue Lafontaine

Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue Lafontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.